33 Rue du Bourg La Croix, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Bourg La Croix, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Bourg La Croix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 32 logements - 1 local - 33 parkings - 827 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0480 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0478 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0472 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg La Croix à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 587 mètres
- - Collège Félix Landreau à 587 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Curé d'Ars à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Bourg La Croix
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Bourg La Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Bourg La Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Bourg La Croix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bourg La Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Bourg La Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Bourg La Croix dans son marché local
Prix du 33 Rue du Bourg La Croix par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg La Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 33 Rue du Bourg La Croix se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Bourg La Croix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Bourg La Croix se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Bourg La Croix à Angers
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Bourg La Croix est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
