3 Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², supérieur de 41.81 % à celui du n°4 et de 41.72 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 47 parkings - 479 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Thérèse à 126 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 83 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 670 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 755 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 564 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 146 mètres
Ventes au 3 Rue du Champ de Bataille
Les 7 ventes au 3 Rue du Champ de Bataille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Champ de Bataille dans son marché local
Prix du 3 Rue du Champ de Bataille par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 3 Rue du Champ de Bataille se situe 50.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Champ de Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Champ de Bataille se situe 41.72 % au-dessus de la moyenne de Angers et 58.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Champ de Bataille
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Champ de Bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Champ de Bataille
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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