5 Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Champ de Bataille, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue du Champ de Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Barra.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 694 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Champ de Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Champ de Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Champ de Bataille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Champ de Bataille, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Champ de Bataille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Champ de Bataille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Champ de Bataille dans son marché local
Prix du 5 Rue du Champ de Bataille par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Bataille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 5 Rue du Champ de Bataille se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Champ de Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Champ de Bataille se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 200 € au 5 Rue du Champ de Bataille à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 928 € si le professionnel les prend en charge.
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