70 Rue du Chêne Belot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Chêne Belot, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°74.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Chêne Belot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 663 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue du Chêne Belot
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue du Chêne Belot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Chêne Belot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du Chêne Belot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Chêne Belot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Chêne Belot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Chêne Belot dans son marché local
Prix du 70 Rue du Chêne Belot par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Belot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 70 Rue du Chêne Belot se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Chêne Belot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du Chêne Belot se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 60.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Chêne Belot à Angers
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Chêne Belot est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
