1 Rue du Lutin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Lutin, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Lutin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 692 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Lutin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Lutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Lutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Lutin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Lutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Lutin dans son marché local
Prix du 1 Rue du Lutin par rapport à la voie
Sur Rue du Lutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 1 Rue du Lutin se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lutin se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 71.52 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Lutin à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Lutin est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
