1 Rue du Lutin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 428 €

de 2 867 € à 3 896 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue du Lutin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.75 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 1 Rue du Lutin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1068 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0693 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 385 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 303 mètres
- Angers Maître École à 1317 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1703 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 692 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 789 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 584 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 223 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue du Lutin

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Lutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue du Lutin(3 323€)

3 Rue du Lutin(3 525€)

7 Rue du Lutin(3 657€)

42 Rue Prosper Bigeard(3 270€)

31 Rue Florent Cornilleau(3 801€)

48 Rue de Belfort(3 263€)

Prix du 1 Rue du Lutin dans son marché local

Prix du 1 Rue du Lutin par rapport à la voie

Sur Rue du Lutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 1 Rue du Lutin se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Lutin se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de Angers et 18.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers(3,283 €)

Rue Blavier, 49100 Angers(3,042 €)

Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers(3,513 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue du Lutin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue du Lutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.