3 Rue du Lutin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 525 €

de 2 540 € à 3 895 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue du Lutin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Rue du Lutin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0956 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 326 mètres
- Angers Maître École à 1298 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1722 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 703 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 810 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 598 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 212 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 193 mètres

Ventes au 3 Rue du Lutin

Une vente a été recensée au 3 Rue du Lutin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juillet 2021

407 000 €(3 876 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•105 m²

3 Rue du Lutin, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue du Lutin(3 657€)

1 Rue du Lutin(3 428€)

1 bis Rue du Lutin(3 323€)

Prix du 3 Rue du Lutin dans son marché local

Prix du 3 Rue du Lutin par rapport à la voie

Sur Rue du Lutin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 3 Rue du Lutin se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lutin se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.89 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers(3,283 €)

Rue Blavier, 49100 Angers(3,042 €)

Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers(3,513 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Lutin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Lutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.