74 Rue du Lutin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 978 €

de 3 185 € à 5 157 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue du Lutin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°76 et de 2.5 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 74 Rue du Lutin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0506 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lutin à 188 mètres
- Angers Maître École à 1116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1921 mètres
- Collège Montaigne à 845 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1008 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 744 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 244 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue du Lutin

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Lutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue du Lutin(4 268€)

72 Rue du Lutin(4 080€)

78 Rue du Lutin(3 945€)

70 Rue du Lutin(3 644€)

68 Rue du Lutin(4 304€)

66 Rue du Lutin(4 317€)

51 Rue du Lutin(4 502€)

64 Rue du Lutin(4 499€)

Prix du 74 Rue du Lutin dans son marché local

Prix du 74 Rue du Lutin par rapport à la voie

Sur Rue du Lutin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 74 Rue du Lutin se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Lutin se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers(4,043 €)

Rue Blavier, 49100 Angers(3,585 €)

Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers(3,893 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue du Lutin

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue du Lutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.