78 Rue du Lutin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 945 €

de 3 179 € à 5 148 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 78 Rue du Lutin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°76 et de 0.83 % à celui du n°74.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 78 Rue du Lutin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0696 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0699 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 419 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lutin à 174 mètres
- Angers Maître École à 1106 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1933 mètres
- Collège Montaigne à 833 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1021 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 755 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 252 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 78 Rue du Lutin

Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du Lutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue du Lutin(4 268€)

74 Rue du Lutin(3 978€)

72 Rue du Lutin(4 080€)

82 Rue du Lutin(3 924€)

70 Rue du Lutin(3 644€)

84 Rue du Lutin(3 934€)

68 Rue du Lutin(4 304€)

86 Rue du Lutin(3 554€)

Prix du 78 Rue du Lutin dans son marché local

Prix du 78 Rue du Lutin par rapport à la voie

Sur Rue du Lutin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 78 Rue du Lutin se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 78 Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue du Lutin se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers(4,043 €)

Rue Blavier, 49100 Angers(3,585 €)

Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers(3,893 €)

Quelques biens en vente à proximité du 78 Rue du Lutin

Les biens actuellement en vente autour du 78 Rue du Lutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.