94 Rue du Lutin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 646 €

de 2 867 € à 4 768 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 94 Rue du Lutin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°92 et de 7.04 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 94 Rue du Lutin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0474 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 441 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lutin à 115 mètres
- Angers Maître École à 1053 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1985 mètres
- Collège Montaigne à 779 mètres
- Université d'Angers - Université à 1069 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 796 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 299 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 94 Rue du Lutin

Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue du Lutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 Rue du Lutin(3 712€)

96 Rue du Lutin(3 922€)

57 bis Rue du Lutin(3 962€)

59 Rue du Lutin(3 926€)

90 Rue du Lutin(3 708€)

57 Rue du Lutin(3 711€)

61 Rue du Lutin(3 937€)

98 Rue du Lutin(3 787€)

Prix du 94 Rue du Lutin dans son marché local

Prix du 94 Rue du Lutin par rapport à la voie

Sur Rue du Lutin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 94 Rue du Lutin se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 94 Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Rue du Lutin se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Angers et 72.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers(4,043 €)

Rue Blavier, 49100 Angers(3,585 €)

Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers(3,893 €)

Quelques biens en vente à proximité du 94 Rue du Lutin

Les biens actuellement en vente autour du 94 Rue du Lutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.