96 Rue du Lutin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 922 €

de 2 862 € à 4 760 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 96 Rue du Lutin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°98 et de 7.57 % à celui du n°94.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 96 Rue du Lutin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0473 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lutin à 108 mètres
- Angers Maître École à 1046 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1978 mètres
- Collège Montaigne à 772 mètres
- Université d'Angers - Université à 1075 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 801 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 306 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 253 mètres

Absence de ventes récentes au 96 Rue du Lutin

Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue du Lutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

98 Rue du Lutin(3 787€)

94 Rue du Lutin(3 646€)

61 Rue du Lutin(3 937€)

59 Rue du Lutin(3 926€)

100 Rue du Lutin(3 898€)

57 bis Rue du Lutin(3 962€)

61 bis Rue du Lutin(3 903€)

92 Rue du Lutin(3 712€)

Prix du 96 Rue du Lutin dans son marché local

Prix du 96 Rue du Lutin par rapport à la voie

Sur Rue du Lutin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 96 Rue du Lutin se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue du Lutin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Rue du Lutin se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 85.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers(4,043 €)

Rue Blavier, 49100 Angers(3,585 €)

Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers(3,893 €)

Quelques biens en vente à proximité du 96 Rue du Lutin

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue du Lutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.