2 Rue du Mélinais, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 331 €

de 3 628 € à 4 820 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Mélinais, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 331 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.99 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du Mélinais, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Joxé à 239 mètres
- Angers Maître École à 1818 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1218 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 240 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 293 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 498 mètres
- Ecole primaire privée Saint Serge à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Mélinais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Mélinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue du Mélinais(4 336€)

9 bis Rue du Mélinais(4 048€)

31 bis Rue des Fours à Chaux(4 698€)

32 Rue des Fours à Chaux(4 646€)

33 Rue des Fours à Chaux(3 656€)

Prix du 2 Rue du Mélinais dans son marché local

Prix du 2 Rue du Mélinais par rapport à la voie

Sur Rue du Mélinais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 331 €/m², le 2 Rue du Mélinais se situe 28.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Mélinais par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Mélinais se situe 33.76 % au-dessus de la moyenne de Angers et 49.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Saint-Charles, 49100 Angers(4,489 €)

Rue de la Brisepotière, 49100 Angers(3,084 €)

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,033 €)

Rue Louis Blanc, 49100 Angers(3,106 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Mélinais

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Mélinais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.