9 Rue du petit Verger, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 953 €

de 1 630 € à 2 145 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du petit Verger, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°11 et de 7.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.

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À propos du 9 Rue du petit Verger, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Haarlem à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 2525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0573 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir du Grand Nozay à 424 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Europe à 299 mètres
- Angers Maître École à 2116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 789 mètres
- Collège Jean Lurçat à 354 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1974 mètres
- Lycée professionnel Henri Dunant à 178 mètres
- Ecole maternelle publique Voltaire à 336 mètres
- Ecole primaire publique Henri Chiron à 405 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du petit Verger

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du petit Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue du petit Verger(1 819€)

13 Rue du petit Verger(1 810€)

7 Rue du petit Verger(1 857€)

15 Rue du petit Verger(2 204€)

17 Rue du petit Verger(2 059€)

5 Rue du petit Verger(1 766€)

25 Rue du petit Verger(2 121€)

23 Rue du petit Verger(2 360€)

Prix du 9 Rue du petit Verger dans son marché local

Prix du 9 Rue du petit Verger par rapport à la voie

Sur Rue du petit Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 9 Rue du petit Verger se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du petit Verger par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du petit Verger se situe 39.68 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.47 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Allonneau, 49100 Angers(2,098 €)

Boulevard Henri Dunant, 49100 Angers(2,072 €)

Rue d'Osnabruck, 49100 Angers(1,855 €)

Rue de Haarlem, 49100 Angers(1,956 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue du petit Verger

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du petit Verger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.