12 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 7.58 % à celui du n°33 mais inférieur de 6.3 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 72 parkings - 917 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 223 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 198 mètres
- - Angers Maître École à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1701 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 672 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 418 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 177 mètres
Ventes au 12 Rue du Pré-Pigeon
Les 4 ventes au 12 Rue du Pré-Pigeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 12 Rue du Pré-Pigeon se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Pré-Pigeon se situe 23.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue du Pré-Pigeon
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue du Pré-Pigeon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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