35 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°33 et de 6.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 264 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 203 mètres
- - Angers Maître École à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1703 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 682 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 407 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 184 mètres
Ventes au 35 Rue du Pré-Pigeon
Les 5 ventes au 35 Rue du Pré-Pigeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 35 Rue du Pré-Pigeon se situe 28.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pré-Pigeon se situe 31.47 % au-dessus de la moyenne de Angers et 47.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue du Pré-Pigeon
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue du Pré-Pigeon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Etoile Immobilière
angers 49000
22 annonces en vente chez Flatway
AXO - L'immobilier Actif
ANGERS 49000
7 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
