2 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°4 et de 0.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 56 logements - 7 locaux - 46 parkings - 1138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 227 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 116 mètres
- - Angers Maître École à 1466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1599 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 627 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 284 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 235 mètres
Ventes au 2 Rue du Pré-Pigeon
Les 7 ventes au 2 Rue du Pré-Pigeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 Rue du Pré-Pigeon se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pré-Pigeon se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Pré-Pigeon
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Pré-Pigeon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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