3 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré-Pigeon, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°5 mais supérieur de 13.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 3 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 683 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 502 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 268 mètres
Ventes au 3 Rue du Pré-Pigeon
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pré-Pigeon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré-Pigeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré-Pigeon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré-Pigeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré-Pigeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 3 Rue du Pré-Pigeon se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré-Pigeon se situe 0 % en dessous de la moyenne de Angers et 0 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
