71 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 13.89 % à celui du n°98 mais inférieur de 17.62 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 122 parkings - 1180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 290 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 243 mètres
- - Angers Maître École à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1952 mètres
- - Collège Montaigne à 805 mètres
- - Université d'Angers - Université à 937 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 285 mètres
Ventes au 71 Rue du Pré-Pigeon
Les 10 ventes au 71 Rue du Pré-Pigeon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local
Prix du 71 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie
Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 71 Rue du Pré-Pigeon se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue du Pré-Pigeon se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 2.21 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Rue du Pré-Pigeon
Les biens actuellement en vente autour du 71 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Rue du Pré-Pigeon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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