98 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 483 €

de 2 068 € à 2 971 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 98 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°71 et de 13.57 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.

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À propos du 98 Rue du Pré-Pigeon, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 1578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0313 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0311 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 260 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lutin à 238 mètres
- Angers Maître École à 1057 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1963 mètres
- Collège Montaigne à 793 mètres
- Université d'Angers - Université à 943 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 663 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 344 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 98 Rue du Pré-Pigeon

Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue du Pré-Pigeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

71 Rue du Pré-Pigeon(2 828€)

100 Rue du Pré-Pigeon(2 873€)

73 Rue du Pré-Pigeon(2 824€)

102 Rue du Pré-Pigeon(2 492€)

96 Rue du Pré-Pigeon(3 433€)

69 Rue du Pré-Pigeon(2 914€)

94 Rue du Pré-Pigeon(3 440€)

106 Rue du Pré-Pigeon(2 708€)

Prix du 98 Rue du Pré-Pigeon dans son marché local

Prix du 98 Rue du Pré-Pigeon par rapport à la voie

Sur Rue du Pré-Pigeon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 98 Rue du Pré-Pigeon se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 98 Rue du Pré-Pigeon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Pré-Pigeon se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.14 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allées Georges Pompidou, 49100 Angers(3,659 €)

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Rue Boreau, 49100 Angers(3,663 €)

Rue Eugène Claudius-Petit, 49100 Angers(2,565 €)

Quelques biens en vente à proximité du 98 Rue du Pré-Pigeon

Les biens actuellement en vente autour du 98 Rue du Pré-Pigeon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.