9 Rue Édison, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 130 €

de 2 939 € à 4 818 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Édison, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°9 bis et de 1.74 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 9 Rue Édison, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desmazières à 102 mètres
- Angers Maître École à 460 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 642 mètres
- Collège privé Urbain Mongazon à 557 mètres
- Université d'Angers - Université à 1899 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 642 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 648 mètres
- Ecole primaire publique Pierre Louis Lebas à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Édison

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Édison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Rue Édison(4 132€)

8 Rue Édison(4 203€)

6 Rue Édison(4 060€)

7 Rue Édison(4 050€)

10 Rue Édison(4 126€)

11 Rue Édison(4 128€)

4 bis Rue Édison(4 058€)

12 Rue Édison(4 327€)

Prix du 9 Rue Édison dans son marché local

Prix du 9 Rue Édison par rapport à la voie

Sur Rue Édison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 9 Rue Édison se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Édison par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Édison se situe 23.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers(3,945 €)

Rue Claude Debussy, 49100 Angers(3,471 €)

Rue des Noyers, 49100 Angers(3,729 €)

Rue Saint-Léonard, 49100 Angers(3,525 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Édison

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Édison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.