2 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Floquet, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 634 mètres
- - Collège François Rabelais à 467 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Floquet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Floquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 2 Rue Edouard Floquet se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Floquet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Floquet se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.22 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Floquet à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Floquet est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
