4 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Floquet, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², identique à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Edouard Floquet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 641 mètres
- - Collège François Rabelais à 475 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 724 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edouard Floquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edouard Floquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Floquet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Floquet dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 4 Rue Edouard Floquet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Floquet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Floquet se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 200 € au 4 Rue Edouard Floquet à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 980 € en assurant vous-même les visites, ou 1 990 € si le professionnel les prend en charge.
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