2 Rue Emile Zola, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Zola, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.24 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Emile Zola, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 170 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 274 mètres
- - Angers Maître École à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1834 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 662 mètres
- - Université d'Angers - Université à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 413 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Zola se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Zola
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Emile Zola
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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