4 Rue Emile Zola, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 845 €

de 2 620 € à 5 377 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Emile Zola, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², inférieur de 19.54 % à celui du n°3 et de 13.07 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 4 Rue Emile Zola, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Michel.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musset à 269 mètres
- Angers Maître École à 1192 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1838 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 656 mètres
- Université d'Angers - Université à 720 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 444 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 420 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 4 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 4 Rue Emile Zola se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Emile Zola par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Zola se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Olivier Giran, 49100 Angers(4,028 €)

Rue des Buttes de Pigeon, 49100 Angers(3,990 €)

Rue du major Allard, 49100 Angers(3,987 €)

Rue Lardin de Musset, 49100 Angers(3,526 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.