60 Rue Fulton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue Fulton, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°58 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue Fulton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 138 mètres
- - Angers Saint-Laud à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1017 mètres
- - Collège David d'Angers à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 1091 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 417 mètres
Ventes au 60 Rue Fulton
Une vente a été recensée au 60 Rue Fulton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue Fulton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue Fulton, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue Fulton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue Fulton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue Fulton dans son marché local
Prix du 60 Rue Fulton par rapport à la voie
Sur Rue Fulton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 60 Rue Fulton se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue Fulton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue Fulton se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 107.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue Fulton à Angers
Le loyer moyen estimé au 60 Rue Fulton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
