2 Rue Gâte Argent, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gâte Argent, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gâte Argent, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 69 mètres
- - Angers Maître École à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 533 mètres
- - Université d'Angers - Université à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 607 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gâte Argent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gâte Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gâte Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gâte Argent, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gâte Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gâte Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gâte Argent dans son marché local
Prix du 2 Rue Gâte Argent par rapport à la voie
Sur Rue Gâte Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 2 Rue Gâte Argent se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gâte Argent par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gâte Argent se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Angers et 53.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gâte Argent à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gâte Argent est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
