3 Rue Géricault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Géricault, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Géricault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 63 mètres
- - Angers Maître École à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 350 mètres
- - Collège Félix Landreau à 350 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 688 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 66 mètres
Ventes au 3 Rue Géricault
Une vente a été recensée au 3 Rue Géricault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Géricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Géricault, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Géricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Géricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Géricault dans son marché local
Prix du 3 Rue Géricault par rapport à la voie
Sur Rue Géricault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 3 Rue Géricault se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Géricault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Géricault se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Angers et 18.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Géricault à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Géricault est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
