8 Rue Géricault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Géricault, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Géricault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 719 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géricault à 86 mètres
- - Angers Maître École à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Félix Landreau à 345 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 341 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 667 mètres
- - Ecole primaire publique René Brossard à 64 mètres
Ventes au 8 Rue Géricault
Les 2 ventes au 8 Rue Géricault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Géricault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Géricault, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Géricault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Géricault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Géricault dans son marché local
Prix du 8 Rue Géricault par rapport à la voie
Sur Rue Géricault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 8 Rue Géricault se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Géricault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Géricault se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Géricault à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Géricault est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
