11 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Bodin, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Brissac.
1 niveau - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 309 mètres
- - Angers Saint-Laud à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1064 mètres
- - Collège David d'Angers à 720 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 659 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Bodin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Bodin dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 11 Rue Jean Bodin se situe 23.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Bodin se situe 44.28 % au-dessus de la moyenne de Angers et 129.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Bodin à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Bodin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
