13 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Bodin, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°15 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 269 mètres
- - Angers Saint-Laud à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1104 mètres
- - Collège David d'Angers à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 408 mètres
Ventes au 13 Rue Jean Bodin
Une vente a été recensée au 13 Rue Jean Bodin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Bodin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Bodin dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 13 Rue Jean Bodin se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean Bodin se situe 30.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 106.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 200 € au 13 Rue Jean Bodin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 680 € en assurant vous-même les visites, ou 2 840 € si le professionnel les prend en charge.
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