40 Rue Jean Bodin, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 110 €

de 2 775 € à 5 021 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Jean Bodin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 0.61 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1808,

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À propos du 40 Rue Jean Bodin, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1808, situé dans le quartier Brissac.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0686 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 460 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 227 mètres
- Angers Saint-Laud à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1119 mètres
- Collège David d'Angers à 577 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1413 mètres
- Lycée général David d'Angers à 613 mètres
- Ecole maternelle publique Volney à 640 mètres
- Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Bodin

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 bis Rue Jean Bodin(4 118€)

46 Rue Jean Bodin(4 085€)

15 Rue Jean Bodin(3 924€)

46 ter Rue Jean Bodin(4 079€)

13 Rue Jean Bodin(3 931€)

48 Rue Jean Bodin(4 095€)

19 Rue Hippolyte Maindron(3 922€)

Prix du 40 Rue Jean Bodin dans son marché local

Prix du 40 Rue Jean Bodin par rapport à la voie

Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 40 Rue Jean Bodin se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Jean Bodin se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Contades, 49100 Angers(4,225 €)

Place La Fayette, 49100 Angers(4,225 €)

Rue Audusson, 49100 Angers(3,847 €)

Rue Dupetit Thouars, 49100 Angers(4,221 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Jean Bodin

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jean Bodin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.