19 bis Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Jean Bodin, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°46 ter et de n°50.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 421 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 172 mètres
- - Angers Saint-Laud à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1175 mètres
- - Collège David d'Angers à 523 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 314 mètres
Ventes au 19 bis Rue Jean Bodin
Les 5 ventes au 19 bis Rue Jean Bodin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Jean Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Jean Bodin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Jean Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Jean Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Jean Bodin dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Jean Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 19 bis Rue Jean Bodin se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Jean Bodin se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.56 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Jean Bodin à Angers
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Jean Bodin est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 700 € au 19 bis Rue Jean Bodin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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