22 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Bodin, affiche un prix moyen de 4 583 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 11.73 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Brissac.
4 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert - Angers (49angeberta) à 313 mètres
- - Angers Saint-Laud à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1059 mètres
- - Collège David d'Angers à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Bodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Bodin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Bodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Bodin dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 583 €/m², le 22 Rue Jean Bodin se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Jean Bodin se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Angers et 108.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 150 € au 22 Rue Jean Bodin à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 729 € en assurant vous-même les visites, ou 2 864 € si le professionnel les prend en charge.
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