44 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Bodin, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Jean Bodin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brissac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Aubin, actuelle préfecture à 452 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Leroy - Angers (49angeleror) à 201 mètres
- - Angers Saint-Laud à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1137 mètres
- - Collège David d'Angers à 551 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1412 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Agnès (ensemble scolaire St Benoît) à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Bodin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Bodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Bodin dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Bodin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bodin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 44 Rue Jean Bodin se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Bodin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Bodin se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Angers et 24.03 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Jean Bodin
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Jean Bodin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Jean Bodin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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