9 Rue Laîné Laroche, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laîné Laroche, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laîné Laroche, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Volney à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 696 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 158 mètres
- - Angers Maître École à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1042 mètres
- - Collège David d'Angers à 380 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred Clément à 206 mètres
Ventes au 9 Rue Laîné Laroche
Les 9 ventes au 9 Rue Laîné Laroche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laîné Laroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laîné Laroche, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laîné Laroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laîné Laroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laîné Laroche dans son marché local
Prix du 9 Rue Laîné Laroche par rapport à la voie
Sur Rue Laîné Laroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 9 Rue Laîné Laroche se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laîné Laroche par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laîné Laroche se situe 14.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laîné Laroche à Angers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laîné Laroche est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
