22 Rue Lardin de Musset, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lardin de Musset, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°21 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lardin de Musset, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musset à 280 mètres
- - Angers Maître École à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 665 mètres
- - Université d'Angers - Université à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lardin de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lardin de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lardin de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lardin de Musset, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lardin de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lardin de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lardin de Musset dans son marché local
Prix du 22 Rue Lardin de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Lardin de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 22 Rue Lardin de Musset se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lardin de Musset par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lardin de Musset se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lardin de Musset à Angers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lardin de Musset est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
