36 Rue Lionnaise, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Lionnaise, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°25 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1642, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Lionnaise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1642, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 340 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 340 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 290 mètres
Ventes au 36 Rue Lionnaise
Les 3 ventes au 36 Rue Lionnaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Lionnaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Lionnaise, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lionnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lionnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Lionnaise dans son marché local
Prix du 36 Rue Lionnaise par rapport à la voie
Sur Rue Lionnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 36 Rue Lionnaise se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Lionnaise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Lionnaise se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 73.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Lionnaise à Angers
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Lionnaise est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
