46 Rue Lionnaise, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Lionnaise, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°38 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Lionnaise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Jean.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 334 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 334 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Lionnaise
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Lionnaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Lionnaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Lionnaise, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lionnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lionnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Lionnaise dans son marché local
Prix du 46 Rue Lionnaise par rapport à la voie
Sur Rue Lionnaise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 46 Rue Lionnaise se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Lionnaise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Lionnaise se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 800 € au 46 Rue Lionnaise à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 345 € en assurant vous-même les visites, ou 2 673 € si le professionnel les prend en charge.
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