74 Rue Lionnaise, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Lionnaise, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Lionnaise, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 331 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 280 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Lionnaise
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Lionnaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Lionnaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Lionnaise, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Lionnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Lionnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Lionnaise dans son marché local
Prix du 74 Rue Lionnaise par rapport à la voie
Sur Rue Lionnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 74 Rue Lionnaise se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Lionnaise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Lionnaise se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 48.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Lionnaise à Angers
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Lionnaise est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
