74 Rue Lionnaise, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 257 €

de 2 636 € à 4 142 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Rue Lionnaise, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°76 et de 8.64 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 74 Rue Lionnaise, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0543 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent du Carmel à 104 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bichon à 184 mètres
- Angers Saint-Laud à 1541 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 304 mètres
- Collège privé Saint Charles à 331 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 474 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 280 mètres
- Ecole primaire publique Anne Dacier à 244 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Rue Lionnaise

Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Lionnaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

76 Rue Lionnaise(3 247€)

72 Rue Lionnaise(2 998€)

47 Rue Lionnaise(3 140€)

45 Rue Lionnaise(3 259€)

49 Rue Lionnaise(3 139€)

70 Rue Lionnaise(3 257€)

43 Rue Lionnaise(3 256€)

68 Rue Lionnaise(3 248€)

Prix du 74 Rue Lionnaise dans son marché local

Prix du 74 Rue Lionnaise par rapport à la voie

Sur Rue Lionnaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 74 Rue Lionnaise se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Lionnaise par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Lionnaise se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Descazeaux, 49100 Angers(3,536 €)

Cour des petites Maisons, 49100 Angers(3,296 €)

Impasse de la Laiterie, 49100 Angers(3,499 €)

Impasse du Sauvage, 49100 Angers(3,599 €)

Quelques biens en vente à proximité du 74 Rue Lionnaise

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Lionnaise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.