13 Rue Marcheteau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcheteau, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marcheteau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0711 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 119 mètres
- - Angers Maître École à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 727 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcheteau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcheteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcheteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcheteau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcheteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcheteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcheteau dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcheteau par rapport à la voie
Sur Rue Marcheteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 13 Rue Marcheteau se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcheteau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marcheteau se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marcheteau à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marcheteau est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
