20 Rue Marcheteau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marcheteau, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°18 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marcheteau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 131 mètres
- - Angers Maître École à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 749 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 283 mètres
Ventes au 20 Rue Marcheteau
Une vente a été recensée au 20 Rue Marcheteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marcheteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marcheteau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcheteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marcheteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marcheteau dans son marché local
Prix du 20 Rue Marcheteau par rapport à la voie
Sur Rue Marcheteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 20 Rue Marcheteau se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marcheteau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marcheteau se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Angers et 56.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marcheteau à Angers
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marcheteau est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
