25 Rue Marcheteau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Marcheteau, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Marcheteau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 122 parkings - 1180 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 223 mètres
- - Angers Maître École à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 810 mètres
- - Université d'Angers - Université à 956 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Marcheteau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Marcheteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Marcheteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Marcheteau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcheteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Marcheteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Marcheteau dans son marché local
Prix du 25 Rue Marcheteau par rapport à la voie
Sur Rue Marcheteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 25 Rue Marcheteau se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Marcheteau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Marcheteau se situe 17.08 % en dessous de la moyenne de Angers et 31.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Marcheteau à Angers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Marcheteau est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
