23 Rue Marcheteau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcheteau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°25 et de 12.8 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Marcheteau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 339 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 212 mètres
- - Angers Maître École à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1958 mètres
- - Collège Montaigne à 799 mètres
- - Université d'Angers - Université à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 319 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 268 mètres
Ventes au 23 Rue Marcheteau
Les 5 ventes au 23 Rue Marcheteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcheteau dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcheteau par rapport à la voie
Sur Rue Marcheteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 23 Rue Marcheteau se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcheteau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marcheteau se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.03 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Marcheteau
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marcheteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Marcheteau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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