41 Rue Marie Durand, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Marie Durand, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 33.05 % à celui du n°49 et de n°33.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Marie Durand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Balzac-Zone Naturelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 84 parkings - 674 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farcy à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1013 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 841 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1294 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 569 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 86 mètres
Ventes au 41 Rue Marie Durand
Les 7 ventes au 41 Rue Marie Durand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Marie Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Marie Durand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marie Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Marie Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Marie Durand dans son marché local
Prix du 41 Rue Marie Durand par rapport à la voie
Sur Rue Marie Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 41 Rue Marie Durand se situe 33.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Marie Durand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Marie Durand se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Angers et 27.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Marie Durand à Angers
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Marie Durand est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 41 Rue Marie Durand à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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