12 Rue Maurice Blanchard, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Maurice Blanchard, affiche un prix moyen de 3 601 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Maurice Blanchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Blancheraie.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 154 mètres
- - Angers Saint-Laud à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1220 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Maurice Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Maurice Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Maurice Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Maurice Blanchard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Maurice Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Maurice Blanchard dans son marché local
Prix du 12 Rue Maurice Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Blanchard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 12 Rue Maurice Blanchard se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Maurice Blanchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Maurice Blanchard se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 050 € au 12 Rue Maurice Blanchard à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 501 € en assurant vous-même les visites, ou 2 251 € si le professionnel les prend en charge.
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