13 Rue Maurice Blanchard, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Maurice Blanchard, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Maurice Blanchard, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 767 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0537 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0533 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0316 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0313 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0314 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 147 mètres
- - Angers Saint-Laud à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1246 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1223 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Maurice Blanchard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Maurice Blanchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Maurice Blanchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Maurice Blanchard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Blanchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Maurice Blanchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Maurice Blanchard dans son marché local
Prix du 13 Rue Maurice Blanchard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Blanchard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 13 Rue Maurice Blanchard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Maurice Blanchard par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Maurice Blanchard se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 27.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 800 € au 13 Rue Maurice Blanchard à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 495 € en assurant vous-même les visites, ou 2 248 € si le professionnel les prend en charge.
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