3 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°1 et de 31.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 571 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 298 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Farcy à 171 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 903 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 724 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1285 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 750 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 592 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 180 mètres
Ventes au 3 Rue Montesquieu
Les 5 ventes au 3 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 3 Rue Montesquieu se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montesquieu se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.56 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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