40 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°42 et de 5.21 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 40 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 641 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1006 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 693 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 388 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 123 mètres
Ventes au 40 Rue Montesquieu
Les 5 ventes au 40 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 40 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 40 Rue Montesquieu se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Montesquieu se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
