44 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°42 et de 5.5 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 44 Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 641 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1033 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 360 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 146 mètres
Ventes au 44 Rue Montesquieu
Les 3 ventes au 44 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 44 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 44 Rue Montesquieu se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Montesquieu se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Angers et 46.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
