5 bis Rue Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°2 et de 3.43 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 bis Rue Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
13 niveaux - 260 logements - 121 parkings - 2598 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 308 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Farcy à 244 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 974 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 792 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1223 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 528 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 120 mètres
Ventes au 5 bis Rue Montesquieu
Les 70 ventes au 5 bis Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 5 bis Rue Montesquieu se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Montesquieu se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Angers et 13.49 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 bis Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 bis Rue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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