45 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°43 et de 0.39 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Nicolas Bataille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 161 logements - 5207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0273 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 205 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 146 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 726 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2271 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Nicolas Bataille
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Nicolas Bataille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Nicolas Bataille dans son marché local
Prix du 45 Rue Nicolas Bataille par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Bataille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 45 Rue Nicolas Bataille se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Nicolas Bataille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Nicolas Bataille se situe 21.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 12.38 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Nicolas Bataille
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Nicolas Bataille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Nicolas Bataille
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